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Localização

Lote 41 - Cuiabá - MT - Despraiado | Casa com terreno de 250m²


Casa

Localização: , Cuiabá, MT


Características

Tipo: Casa

Processo: 1040087-63.2021.8.11.0001

Judicial

Processo
1040087-63.2021.8.11.0001
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 307.138,84
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
23/06/2025 08:00
Encerramento:
23/06/2025 14:00
Lance Inicial:
R$ 307.138,84
2º Praça:
Abertura:
01/07/2025 08:00
Encerramento:
01/07/2025 14:00
Lance Inicial:
R$ 153.569,42
Horário Mato Grosso:

Abertura em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar
Incremento Mínimo: R$ 2.500,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250521

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO: 

 

  • Tipo: Casa residencial

  • Unidade: Casa n.º 14 Quadra C

  • Matrícula: Nº 85.629, Livro 02-CW, no 2° Serviço Notarial e Registral da 1ª Circunscrição Imobiliária de Cuiabá/MT

  • Área do terreno: 250,00 m²

  • Área privativa construída: 109,65 m²

  • Área da vaga de garagem: 21,60 m²

  • Área total construída: 122,045 m²

  • Fração ideal: 500,99 m² (equivalente a 0,0123)

 

Confrontações:

  • Frente: Voltada para a Alameda Ráfea

  • Lado direito: Lote 15 da mesma quadra C

  • Fundo: Lote 4 da mesma quadra C

  • Lado esquerdo: Lote 13 da mesma quadra C

 

Características Internas:

  • Hall de entrada

  • Living (estar/jantar) para dois ambientes

  • Circulação

  • 03 Dormitórios, sendo 01 suíte (com ampliação de 2,72 m²)

  • Banheiro social

  • Lavabo

  • Cozinha

  • Área de serviço

  • Varanda

  • Quintal

  • Garagem

 

Características Gerais:

  • Projeto denominado "Opção Ibisco"

  • Localizado em condomínio fechado (Residencial Viverde)

  • Bairro com boa infraestrutura urbana. 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO

 

Características da Localidade:

  • Perfil residencial: Bairro predominantemente composto por residenciais fechados e casas de médio a alto padrão

  • Infraestrutura urbana: Conta com pavimentação asfáltica, iluminação pública, rede de água, esgoto e energia elétrica

  • Acessibilidade: Fácil acesso ao centro da cidade e às principais avenidas de Cuiabá

  • Serviços nas proximidades:

    • Supermercados

    • Farmácias

    • Escolas e instituições de ensino

    • Unidades de saúde

    • Postos de combustível

  • Valorização imobiliária: Área em constante desenvolvimento, com valorização contínua de imóveis residenciais em condomínios fechados. 

 

Sobre o Condomínio Residencial Viverde:

  • Tipo de empreendimento: Condomínio horizontal de casas

  • Segurança: Portaria com controle de acesso, segurança interna e vigilância

  • Áreas comuns: O condomínio oferece áreas de lazer e convivência para os moradores (como praças internas e áreas verdes – detalhes podem variar conforme estrutura condominial específica)

  • Ambiente: Tranquilo e familiar, com ruas internas organizadas e bem cuidadas

  • Padrão das construções: Imóveis com arquitetura moderna, seguindo padrão definido pelo condomínio

  • Organização: Administração condominial ativa, com controle de inadimplência e manutenção das áreas comuns

  • Regime de condomínio: Sujeito a regras internas (Regulamento Interno e Convenção Condominial), com cobrança de taxa condominial periódica

 

 

VALOR DE AVALIÇÃO ATUALIZADO: R$ 307.138,84 (trezentos e sete mil cento e trinta e oito reais e oitenta e quatro centavos).

 

LANCE MÍNIMO: R$ 153.569,42

 

LOCALIZAÇÃO: Rua Osvaldo da Silva Corrêa, nº 2.043 (antiga Rua Afonso Pena), Condomínio Residencial Viverde, Bairro Despraiado, Cuiabá/MT

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

O pagamento da arrematação no 1º leilão será somente pelo valor da avaliação ou maior se houver. No 2º leilão o bem será oferecido a partir do preço de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. No 1º ou 2º leilão o arrematante poderá optar pelo pagamento do valor total da arrematação à vista. Poderá ainda o arrematante optar pelo pagamento parcelado, sendo 25% (vinte cinco por cento) do valor total da arrematação à vista e o saldo restante de 75% divididos em até 30 (trinta) parcelas mensais e consecutivas (CPC), corrigidas mensalmente pelo índice definido pelo TJMT.

 

O pagamento à vista tem preferência sobre o pagamento parcelado e desde pelo maior valor alcançado no leilão. O pagamento da arrematação pelo arrematante será por Guia Judicial que a Leiloeira expedirá.

 

A Comissão da Leiloeira será 5% sobre o valor da arrematação, à vista.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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